Zillow, gelanceerd in 2006, is een uitgebreide vastgoedsite die praktische hulpmiddelen biedt voor algemene vragen over het kopen van een huis; d.w.z. thuiswaarden, huurprijzen, hypotheekrente en de lokale vastgoedmarkt.
Zillow werkt samen met Yahoo! in 2011 om de overgrote meerderheid van de onroerendgoedvermeldingen van Yahoo online te verstrekken, waardoor hun plaats als het grootste vastgoednetwerk op het web wordt versterkt volgens verschillende online meetbureaus.
Meer dan tien miljoen huizen (alleen VS) zijn geïndexeerd in de enorme vastgoeddatabase van Zillow op het moment van dit schrijven. Dit omvat huizen te koop, huizen die onlangs zijn verkocht, huizen te huur en woningen die momenteel op de markt zijn. Onderzoekers kunnen Zillow gebruiken om een schatting te krijgen van wat hun huis waard is (dit wordt een Zestimate genoemd), om te zien welke hypotheekrente beschikbaar is voor een breed scala aan geldschieters en om waardevolle inzichten te krijgen over hun lokale vastgoedmarkt.
Volgens de site zelf is de naam "Zillow" een combinatie van de "ontelbare" gegevensfactoren die betrokken zijn bij het nemen van complexe vastgoedbeslissingen en het idee dat een huis een plaats is om je hoofd neer te leggen, ook wel een "hoofdkussen" genoemd. "Zillions" plus "kussen" is gelijk aan "Zillow".
Home Waarden op Zillow
Een van de meest populaire functies op Zillow is de 'Zestimate', de thuiswaardering van Zillow op basis van een systeem van eigen factoren. Deze schatting is niet bedoeld als vervanging voor een formele huisbeoordeling; het is eerder een informele manier om een goed beeld te krijgen van wat uw huis (of een huis waar u mogelijk naar kijkt) in de huidige markt waard kan zijn.
Een typische Zestimate toont de Value Range (de historisch hoge en lage waarde van wat de woning zichzelf heeft laten zien), een huur-Zestimate (hoeveel de woning in de huurmarkt kan gebruiken), prijsgeschiedenis (weergegeven in beide grafieken) en lineair formaat), historie van de onroerende voorheffing en geschatte maandelijkse betalingen. De informatie die wordt gebruikt om deze gegevens te presenteren, is gebaseerd op een breed scala aan openbare informatie die is samengevoegd tot één samenhangende, nuttige presentatie.
Alle schatters voor de honderden miljoenen huizen die Zillow momenteel dekt, maken deel uit van de Zillow Home Value Index. De Home Value Index van Zillow is een geografische, chronologische momentopname van eigen waarden, gebaseerd op de mediaanwaarde. Met andere woorden, het is een eenvoudige manier om snel te begrijpen hoe een bepaald gebied het doet op de vastgoedmarkt.
Informatie zoeken over hypotheken
Een andere zeer populaire functie bij Zillow is de hypotheekmarktplaats. Zoekers kunnen tegelijkertijd leningsinformatie opvragen bij verschillende geldschieters zonder dat ze persoonlijke identificatie-informatie verstrekken (wat het inderdaad een zeer aantrekkelijke optie maakt). Gebruikers zijn volledig anoniem totdat ze besluiten contact op te nemen met een geldverstrekker die een gunstige offerte presenteert; op dat moment wordt financiële en persoonlijke informatie verwacht als onderdeel van de uitwisseling.
Zoekers kunnen ook eenvoudig tarieven en geldverstrekkers naast elkaar vergelijken, leenvormen, tarieven, percentages, vergoedingen, maandelijkse betalingen beoordelen, zelfs in hoeverre de kredietverstrekker zich geografisch ten opzichte van de koper bevindt.
De Zillow-app - Neem uw onroerend goed onderweg
Zillow biedt verschillende gratis apps voor verschillende platforms waarmee gebruikers direct hun enorme vastgoeddatabase kunnen aanboren. Gebruikers kunnen delen wat ze vinden met vrienden op sociale netwerkdiensten zoals Facebook en Twitter, Google Maps gebruiken om huizen te bekijken, huizen te huur en te koop te bekijken en zelfs hypotheekinformatie te krijgen.
Het vinden van onroerend goed aanbiedingen op Zillow
Zoeken naar informatie over de thuiswaarden kan worden gedaan door een volledig adres in te voeren in de zoekfunctiebalk op de startpagina van Zillow. Als u op zoek bent naar gelokaliseerde informatie over een bepaalde buurt of staat, kunt u dat doen door dit in te voeren om de Zillow Home Value Index te krijgen, zoals hierboven al is besproken. Dit werkt voor verhuur, huizen te koop, zelfs huizen waar mensen net denken aan verkopen en de wateren willen testen, om zo te zeggen (dit is een functie genaamd "Make Me Move"; gebruikers kunnen eenvoudig hun vermelding plaatsen om te zien of ze potentiële interesse krijgen).
Zoekresultaten worden geleverd met veel verschillende filters, zoals Te koop, Te huur, Make Me Move en Onlangs verkocht. Daarnaast is er ook een prijsschuif, bed- en badvoorkeur, vierkante meters en letterlijk tientallen meer tweaks die gebruikers van Zillow kunnen koppelen aan hun zoekopdrachten naar onroerend goed om precies te vinden waarnaar ze op zoek zijn.
Een makkelijke manier om online vastgoedinformatie te vinden
Als u op internet op zoek bent naar onroerend goed, kunt u niet veel beter doen dan Zillow, een site met een uitgebreide homedatabase met miljoenen vermeldingen, een uitgebreide index van de huizenwaarde voor individuele woningen, buurten en steden, en een gebruiksvriendelijke hypotheekmarktplaats die het vinden van financiële offertes gestroomlijnd en probleemloos maakt.
Zoeken naar informatie over Zillow is vrij eenvoudig. Om een snelle geschatte thuiswaarde te krijgen, of "Schatting", typt u eenvoudig uw volledige huisadres in de zoekfunctiebalk op de startpagina van Zillow. Als u liever gewoon wat informatie over de algemene vastgoedmarkt in uw buurt, stad of stad krijgt, kunt u dat ook doen: voer de informatie in en dan kunt u uw resultaten dienovereenkomstig filteren met filters en / of een interactieve kaart.
Zillow verkrijgt zijn gegevens van openbare bronnen die vrij toegankelijk zijn op het web; dit omvat informatie die wordt verstrekt door provinciale, stedelijke of openbare registers.Zillow gebruikt deze gegevens (naast vele, vele andere resourcefactoren) om gedetailleerde vermeldingen samen te stellen die een zo accuraat mogelijk profiel van een huis mogelijk maken. Dit maakt de Zestimates betrouwbaar; deze schattingen mogen echter niet worden vervangen door een officiële taxatie van onroerend goed.
