Makelaars in onroerend goed zijn niet de enigen die veel kunnen spioneren over verhuisde of noodlijdende huizen. Met behulp van deze lijst met gratis doorzoekbare online databases kunt u huizen vinden in afscherming, pre-afscherming, REO (onroerend goed in eigendom), in beslag genomen of in nood verkerende eigendommen, ongeveer net zo gemakkelijk als iemand in de onroerendgoedsector. En voor het grootste deel kunt u uw webbrowser gebruiken en uw zoekopdrachten vanuit huis uitvoeren.
Nog beter, de meeste van deze diensten worden gratis aangeboden of met een klein abonnement dat meestal een gratis proefperiode omvat.
Bank REO
REO is een term die wordt gebruikt om een eigendom te beschrijven dat is teruggegeven aan de kredietverstrekker nadat een executieveiling geen koper heeft gevonden. Dit betekent niet dat het onroerend goed in zo'n slechte staat verkeert dat niemand het wilde, het betekent alleen dat niet aan het vereiste openingsbod werd voldaan dat meestal wordt vastgesteld op het uitstaande bedrag van de lening. Wanneer de loan-to-value hoog is, kan het object niet worden geboden en keert het activum terug naar de kredietgever.
Bank REO's kunnen een goede bron zijn voor het vinden van grote waarde in de vastgoedmarkt. Het is ook bekend dat ze sommige echte stinkers serveren, dus wees grondig in je onderzoek.
Bank REO Search Tools
- Bank of America REO
- Filiaalbankieren en vertrouwen REO
- CitiMortgage REO
- Vijfde REO van de derde bank
- Huntington REO
- Key Bank REO
- People's United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Deze lijst bevat bekende banken die nationale of regionale gebieden bestrijken. Als de bank waarnaar u wilt zoeken naar REO's niet in deze lijst staat, kunt u zien dat banken eigendom zijn door te zoeken op de naam van de bank plus de term REO.
Lees hieronder verder
Regering in eigendom
Banken en vastgoedfinanciers zijn niet de enigen die onroerend goed bezitten dat is afgeschermd. De overheid heeft een voorraad REOs-eigendommen, afgeschermde huizen en eigendommen die ze via verschillende middelen heeft verworven, waaronder programma's voor leninggaranties zoals FHA (Federal Housing Administration) en VA (Veterans Affairs). De eigenschappen zijn zowel via conventionele verkoop als via een veiling verkrijgbaar.
- HomePath - Fannie Mae had foreclosures.
- HUD REO - Huisvesting en stadsontwikkeling bezat onroerend goed
- HomeSales - Eigen verhinderingen en inbeslagnames door de overheid
- FHA REO - eigendomseigendom van de federale huisvestingsdienst.
- USDA-RD / FSA - REO's voor plattelandsontwikkeling en bedrijfsorganisatiebureau
- IRS-eigenschappen - eigenschappen, waaronder huizen en onroerend goed die in beslag zijn genomen door de IRS.
Hoewel onze lijst hierboven is voor het doorzoeken van federale agentschappen voor gedwongen verkopen, vergeet niet dat uw lokale provincie of gemeentebestuur waarschijnlijk een eigen afschermingslijst heeft. Als je geluk hebt, hebben ze de afgeschermde en in beslag genomen eigendommen op een eenvoudig te gebruiken website geplaatst. Maar net zo waarschijnlijk zul je een reis moeten maken naar de county of stadsklerk.
Lees hieronder verder
Algemene Foreclosure-, REO- en Distressed Property-vermeldingen
Een paar services volgen foreclosures, REO's en andere vormen van distressed property die de lijst samenstellen in een database die doorzoekbaar is op het web. Sommige bieden de vermeldingen gratis aan, terwijl anderen een abonnementsmodel gebruiken waarmee u hun service gedurende een bepaalde periode kunt doorzoeken.
In de meeste gevallen is basisinformatie over een eigenschap beschikbaar, zelfs als u zich niet abonneert, maar voor de inschrijvers is er meestal een grote hoeveelheid gedetailleerde informatie, waaronder de staat waarin de woning zich bevindt, is deze vernield, gebruikt als een drugslaboratorium, of milieukwesties indien aanwezig.
Enkele van onze favoriete aanbieders van deze services zijn:
- RealtyTrac REO - Gratis proefabonnement en vervolgens maandabonnement.
- Foreclosure Listings - 7-daagse trial, vervolgens maandelijks of jaarlijks abonnement.
- Foreclosure.com - Gratis proef, dan wekelijks abonnement.
- Equator - Vrije, geregistreerde gebruikers kunnen zoekopdrachten, eigenschappen, toegangskaarten en andere services opslaan.
Makelaars, makelaars en onroerendgoeddiensten
De leeftijd van makelaars in onroerend goed geheimhouding over faillissementen, pre-faillissementen, verontruste eigenschappen of REO's is allang voorbij. Nu zijn dit soort eigenschappen gewoon een andere service die kan worden gebruikt om kopers aan te trekken. Dat is de reden waarom de meeste vastgoeddiensten nu gemakkelijk toegang bieden tot hun database van verontruste eigendommen.
- Realtor.com - Het officieel erkende huis voor de National Association of Realtors biedt gratis toegang tot de zoekmachine van het pand met vooraf gedefinieerde filters om foreclosures uit de weg te ruimen, panden die prijsverlagingen hebben gekend, evenals betaalbare woningen in communities die u doorzoekt. U vindt ook recent nieuws en inzichten over verontruste eigendommen.
- Trulia - Biedt een goed ontworpen zoeksysteem dat een vooraf gedefinieerd filter bevat voor het vinden van verhinderingen in communities die u zoekt. Om foreclosures te vinden met behulp van Trulia, voert u een basale zoekopdracht per gemeente uit en gebruikt u de Meer zoek filter en selecteer verhinderingen voor het type verkoopvermelding.
- Zillow - Een afschermingscentrum aanbieden met toegang tot geavanceerde zoekmogelijkheden waarmee u verhinderingen kunt vinden aan de hand van een aantal criteria, waaronder kosten (of kostenramingen), buurt en meer. U vindt ook koophandleidingen, veelgestelde vragen, zelfs een handleiding voor diegenen die mogelijk geconfronteerd worden met marktafscherming, met details over wat uw opties kunnen zijn.
