Of we ons nu al dan niet klaar voelen om ons eigen huis te bezitten, vragen we ons af uit nieuwsgierigheid: kunnen we dat? Tegenwoordig kopen steeds meer alleenstaanden, vooral vrouwen, onroerend goed.
Er zijn genoeg goede redenen om je eigen huis te bezitten - er is geen verhuurder om te klagen als je je badkamer blauw schildert, om te beginnen. Niettemin stijgen huizen niet altijd in waarde en sta je er alleen voor als je een verstopte gootsteen hebt.
Of je nu nog steeds die slaapmentaliteit hebt of door het onroerendgoedgedeelte begint te bladeren, kijk uit voor de zes veelbetekenende tekenen dat je misschien klaar bent om te kopen.
1. U kunt betalen om 5% tot 10% contant te betalen
"Er zijn manieren om een huis te kopen zonder veel neer te leggen", zegt Alison Rogers, makelaar in New York en auteur van Diary of a Real Estate Rookie . Maar ze raadt het niet aan. “Het is niet goed voor je om te denken dat je huis vrij is; u wilt er vanaf het begin wat eigen vermogen in hebben. ”Hoewel sommige geldschieters leningen verstrekken die ergens tussen de 3% en 20% lager liggen, wacht dan totdat u ten minste 5% (en bij voorkeur 10% tot 20%) van de prijs in contanten. "Als je niet zoveel kussen hebt, kun je in de problemen komen, zoals we hebben gezien bij de woningcrisis."
2. Uw schulden zijn onder controle
Hypotheekverstrekkers schatten dat uw koopkracht per huis ongeveer 45% van uw inkomen per jaar is, minus wat u al betaalt voor andere schulden. Maak een balans op van uw andere schulden en wanneer deze worden afbetaald. Schat vervolgens in hoeveel u comfortabel kunt lenen, met 45% als absolute limiet - we willen graag dat u uw totale schuldbetaling tot minder dan 35% van uw inkomen beperkt. Gebruik deze calculator van Ginnie Mae om erachter te komen welke soorten huizen haalbaar zijn voor uw inkomensniveau.
3. U hebt een betrouwbaar inkomen
Zodra u zich tot een hypotheek verbindt, moet u deze kunnen betalen. “Als je als koppel koopt, moet een van jullie echt genoegen nemen met je werk. Als je single bent, moet je je geregeld of gemakkelijk inzetbaar voelen ', zegt Rogers. Als je overweegt om je school af te studeren of een carrièreverandering door te voeren - waarvoor je waarschijnlijk geld moet uitgeven, je salaris moet verlagen of je baan moet verlaten - of als je werkt in een veld met veel ontslagen, wil je misschien je spaargeld behouden beschikbaar en je overhead een tijdje laag.
4. Je weet wie er misschien bij je woont
Volgens de National Association of Home Buyers is meer dan de helft van alle starters 12 jaar na hun intrek in hun huis. Probeer het huis te kopen dat je de komende 5-7 jaar nodig hebt, niet alleen het huis dat je nu nodig hebt. “Als je single bent, is er dan ruimte voor een partner om bij je in te trekken? Als je getrouwd bent, is er ruimte voor een kind? Of voor een ouder wordende ouder, als dat een mogelijkheid is? 'Vraagt Rogers. Als je echt geen idee hebt van wat je de komende jaren nodig hebt, of als je je niet zoveel ruimte kunt veroorloven, wacht dan even.
5. Je bent bereid om voor een huis te zorgen
"De zorg en het onderhoud is altijd de grootste verrassing voor nieuwe eigenaren, " zegt Rogers. "Je besteedt de eerste paar jaar aan het repareren van dingen die kapot zijn en je bent zo arm dat je pas in het derde jaar nieuw meubilair koopt, " gaat ze verder. “Dan begin je op een gegeven moment dingen te renoveren die werken omdat dingen verouderd zijn en je wilt het updaten.” Je moet de vastberadenheid hebben om het zelf te doen of de ruimte in je budget om de loodgieter, timmerman, uitroeier te bellen, dakdekker of andere professional wanneer er dingen misgaan.
6. Je hebt geen zin om ergens anders te wonen
“Je wilt niet in een situatie verkeren waarin je een korte tijdshorizon hebt, de prijzen zijn gekelderd en je moet verkopen, ” adviseert Rogers. Dus, als je denkt dat je werk, romantiek of gewone reislust ervoor zorgt dat je eerder in plaats van later wilt verhuizen, blijf dan bij je verhuur.
Blijf in de tussentijd geld opbergen zodat u, wanneer u klaar bent om te kopen, het financiële kussen hebt om het goed te doen.
